🏠 Gayrimenkul
Kira Artış Oranı
Kira artışına ilişkin bilgilendirici oran/tutar hesabı.
Artış ayı seçildiğinde, bir önceki ayın (Haziran 2026) TÜİK 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranı esas alınır; güncel oranı TÜİK'ten girin. TBK md.344 uyarınca hem KONUT hem İŞ YERİ kiralarında artış, 12 aylık TÜFE ortalamasını GEÇEMEZ (işyeri için 01.07.2020'den itibaren). Sözleşmede kararlaştırılan özel oran TÜFE'yi aşarsa, aşan kısım geçersizdir ve TÜFE uygulanır. Konutlarda uygulanan geçici %25 üst sınırı 01.07.2024 itibarıyla sona ermiştir. Yeni kira = mevcut kira × (1 + uygulanacak oran).
Kavram & forum cevabı
Kira artışı ve kira tespit sayfası →Kopyalanabilir mini cevap
Kira artışında yasal tavan ve endeks uygulamaları dönemseldir. Beş yılı aşan kirada tespit davası emsal ve rayiçle ilişkilidir; tek oran her dosyada geçerli değildir. Araçlar: https://avfethiguzel.com/hesaplama/kira · https://avfethiguzel.com/hesaplama/kira-tespit — Av. Fethi Güzel
Forum / LinkedIn / gruplar için hazır metin. Spam yapmayın; somut dosyada avukata yönlendirin. Sonuç vaadi eklemeyin.
Kısa bilgilendirme
- Konut kiralarında yasal tavan ve TÜFE/ÜFE uygulamaları dönemsel kanun ve CB kararı ile değişebilir.
- Sözleşme tarihi ve yenileme dönemi somut hesabı etkiler.
Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî tavsiye veya vekâlet yerine geçmez. Somut uyuşmazlıklarda avukata danışınız. Sonuç vaadi yoktur.