b. Olağanüstü zam anaşımı
Madde 713 - Tapu küt üğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşı nmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tescil ine karar verilmesini istey ebilir. Aynı koşullar altında, maliki tapu kütüğünden anlaşı lamayan veya yirmi yıl önce (…) 35 hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adı na kayıtlı bulunan taşınmazın tamamının veya bölünmesinde sakınca olmayan bir parçasının z ilyedi de, o taşınmazın tam amı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir. Tescil davası, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karş ı açılır. Davanın konusu, m ahkemece bir gazete ve bir internet haber sitesinde ve ayrıca taşınmazın bulunduğu yerde uygun araç ve aralıklarla en az üç defa ilân olunu r. 36 Son ilândan başlayarak üç ay içinde yukarıdaki koşulların gerçekleşmediğini ileri süre rek itiraz eden bulunmaz ya da itiraz yerinde görülmez ve davacının iddiası ispatlanmış olursa, hâkim tescile karar verir. Mülkiyet, birinci fıkrada öngörülen koşulla rın gerçekleştiği anda kazanılmış olur. Davalılar ve itiraz edenler, aynı davada kendi ad larına tescile karar verilm esini isteyebilirler. Kararda, tescili istenilen taşınmazın niteliği, yeri, sınırları ve yüzölçümü belirtilir ve karara, uzmanlarca düzenle nen teknik bilgileri içeren krokisi de eklenir. Özel kanun hükümleri saklıdır.